Как на родственника оформить недвижимость
26.03.2013 00:00
Довольно часто бывают случаи, когда недвижимое имущество необходимо переоформить на своего родственника. В таком случае мать производит оформление квартиры или дома – на сына, бабушка – на свою любимую внучку и т.д. Соответственно, если вы планируете передать вашу собственность какому-либо родственнику, то перед вами встанет выбор: продать имущество, завещать или подарить. Каждый из вышеперечисленных способов по-своему хорош, но и каждый обладает своими тонкостями, нюансами и особенностями. В итоге завещания, дарения или продажи недвижимости оно сначала отчуждается от одного члена семейства и затем переходит в собственному к другому. В соответствии с законодательством каждая такого рода процедура обладает своими специфическими тонкостями. Взять, например, сделку продажи недвижимого имущества. Для произведения такого рода сделки необходимо составить соответствующий договор, в котором в обязательном порядке необходимо указать стоимость недвижимости.
Его нужно зарегистрировать, и в таком случае о сделке станет известно местным налоговым инстанциям. В ситуации если продавец недвижимого имущества является собственником квартиры менее 3-х лет, и общая цена сделки составить более одного миллиона российских рублей, тогда она будет вынужден уплатить налог, размер которого составляет 13 процентов. При составлении же завещания, его нужно обязательно заверить у нотариуса. При этом иные родственники, которые обладают правом на долю этого наследства, могу предъявить свои законные права даже при наличии составленного собственником завещания.