Самые распространенные заблуждения о земельной реформе
17.03.2014 00:00
Отмененный мораторий на торговлю сельскохозяйственными землями с каждым днем обрастает множественными рискованными заблуждениями, которых опасаются не только политики, но и обыватели. Давайте развенчаем самые распространенные и пугающие мифы о земельной реформе. Всю землю скупят граждане других стран Этого не произойдет в первую очередь из-за того, что в нынешнем законодательстве имеется прямой запрет на приобретение земли гражданами других стран. Запрещение непосредственной продажи сельскохозяйственных территорий нерезидентам является очень распространенной практикой в мире. Иностранцам в этом случае предлагается вкладывать деньги в местные предприятия. Таким образом нерезиденты выплачивают налоги государству, которое в свою очередь тщательно их контролирует. Местные агрохолдинги за бесценок выкупят всю землю Этого не случится как минимум по двум причинам. В первую очередь продать землю по низкой цене ни один владелец не захочет.
На это отважатся лишь те, кто планирует переезжать в другой город, и люди, совершенно не увлеченные аграрным делом. Вместе с этим вкладывать более серьезные деньги в одно обладание территорией не захотят и агрохолдинги. Кроме того, агрохолдингам нет никакой выгоды покупать землю кусочками. Отсюда вывод: агрохолдинги будут арендовать землю так же, как и на данный момент. Банки выкупят всю землю То, как тяжело банкам справиться с земельными территориями, стало ясно во время кризиса. Выдав кредиты под залог земли, банки понятия не имели, что делать с ней после разорения должников. Также стоит учитывать тот факт, что земля является непрофильным активом, за который необходимо регулярно выплачивать земельный налог, а в будущем и штраф за то, что простаивает сельскохозяйственная земля.
Земли засеют подсолнухом и рапсом по причине отсутствия контроля В точности да наоборот, поскольку настоящие хозяева земельных территорий не разрешать бесконтрольно истощать их. Наконец полноценно будут применяться агрохимические паспорта, где будет указана разновидность посеянных культур, внесение удобрений, собранный урожай. Владельцы будут продавать территории, тем самым создавая «прорехи» в полях арендаторов Чтобы не допустить подобной ситуации арендатору необходимо доказать, что территория целиком находится в производственном процессе и забирать ее просто невозможно. Те, кто желает продать собственные пай, могут получить похожий на их участок из обменного фонда.
