Аферы с приобретением первичной недвижимости

21.03.2014 00:00

Во время приобретения жилой недвижимости в новостройке покупателю в первую очередь необходимо внимательно изучить договор, дабы не допустить попытки мошенничества. Об этом сообщил специалист в области строительства, член украинской строительной Академии Анатолий Беркута. Эксперт сообщил, каким образом вкладчик может себя уберечь от мошенничества с жилплощадью. "Обеспечить защиту можно лишь в том случае, когда покупатель понимает, что заключая сделку с недвижимостью, следует вступать в договорные отношения. Контракт, который будут заключать, должен быть составлен таким образом, чтобы возможность убытка со стороны вкладчика была исключена. Если подобный договор подписывается и выписывается посредством юридической помощи, то есть все будет сделано грамотно, то застройщик, планирующий провернуть какую-либо аферу, непременно откажется подписывать подобный документ. И вкладчик сможет себя обезопасить", - объяснил А.Беркута.

Кроме того специалист отметил, что очень часто недобросовестные застройщики ставят рекордно низкую стоимость на жилую недвижимость, чтобы обеспечить спрос своих предложений среди инвесторов. Одновременно с этим важным моментом во время приобретения квартиры является договор. "Неужели люди, вкладывающие деньги в "Элита-центр", не читали договоров? Там же было четко написано о том, что это не договор подряда, не инвестиционный договор, а просто планы двух сторон. А сейчас мы все рассказываем, что государство должно защищать нас и тому подобное.

Однако главным субъектом в таком деле становится тот, кто соглашается на инвестиционные отношения, и именно этому субъекту необходимо выписывать все по значимым условиям, кто, каким образом и что конкретно делает. И в таком случае сторона, являющаяся ответчиком (застройщик), прекрасно знает, что одно неосторожное движение, и придется отвечать", - пояснил Беркута. Специалист отметил, что приобретая квартиру на уровне начального строительства, вкладчик может убедиться, что застройщик имеет в своем распоряжении землю, проектную документацию, санкции на выполнение работ.

Одновременно с этим, есть множество серьезных компаний, которые получили репутацию добросовестных застройщиков. Стоит напомнить, что сказал замминистра развития регионов, ЖКХ и строительства Украины Дмитрий Исаенко, одной из систем защиты от подобных афер является выбор кампании-застройщика, имеющей часть коммунальной или государственной собственности в уставном капитале.