Растут ли цены на недвижимость вновь?

05.05.2012 00:00

Интересно, что цены на любую недвижимость в последние 10-15 лет, по сути, не снизились. Несколько лет цены в любом городе государства на квартиры находятся ориентировочно на одном уровне. Однако пресса публикует материалы о том, что стоимость квартир во второй половине года поднимется значительно, что определяется общемировым трендом - подъемом стоимости недвижимости. Вероятно, в глобальных масштабах это объясняется тем, что в последние годы наконец-то начали строить масштабно причем дома после почти 15-летнего «простоя». Отчасти это объясняется внедрением новейших технологий строительства, заимствованных у Запада. Иное дело, что пока они не проверены временем в условиях отечественного холодного климата. Но так или иначе, новостройки составили определенно серьезную конкуренцию «вторичке», которая все же пока остается весьма популярной. Правда, замечено, что после кризиса в целом с учетом инфляционных показателей цены на вторичное жилье практически повсеместно остались на прежнем докризисном уровне.

Конечно, если до 2008 года строители «замахнулись» на «великие дела», представив миру небывалые с советских времен масштабы строительства. Однако в последние 1,5 года показатели по объемам строительства в стране в целом практически догнали уровень докризисный. Примечательно, что однозначно хорошим знаком в этом смысле стали примеры таких городов, как Челябинск, лидеров по строительству, где сегодня количество предложений значительно выше числа потенциальных покупателей. Это вызвало стагнацию цен, что обеспечило, опять же, значительную покупательскую способность в далеко не самом бедном городе государства. Как следствие, цены на новостройки заставили не вырасти цены на «вторичку».