Особенности аренды подвального помещения

07.12.2013 00:00

Не стоит удивляться тому, что возможностью аренды подвальных помещений сейчас стараются воспользоваться многие собственники современных квартир. Они как нельзя лучше подходят тем, кто желает найти помещение под склад для своего магазина, или танцевальной студии, места проведения спортивных занятий и т.д. Тем не менее, для того, чтобы аренда подвала была осуществлена по всем правилам действующего жилищного кодекса, необходимо позаботиться о соблюдении интересов всех сторон договора.

Допустим, вас интересует недвижимость в краснодаре жк большой и вы решили купить там квартиру «своей мечты» выступив в роли инвестора. На первый взгляд всё складывается как нельзя лучше: жилье новое, планировка такая, какая удобна вам, но это недострой. В наше время он рискует таковым и остаться навечно, а подрядчик в один, далеко не прекрасный для дольщиков день, может исчезнуть со всеми вашими деньгами. Многие решат, что лучше не искушать судьбу и купить готовую квартиру на вторичном рынке. Однако здесь тоже не всё так просто и гладко.

Прежде всего определитесь с тем, кому именно принадлежит подвальное помещение. Именно с его собственником вам и предстоит работать в дальнейшем. Чаще всего собственником подвала выступают РЭУ, ТСЖ или ДЕЗы. Объясните в письменной форме для чего и на какой срок вам потребуется подвальное помещение. Ряд случаев также потребует от вас согласия и других собственников квартир (например, если речь идет о подвальном помещении жилого дома). В таком случае целесообразно также провести собрание жильцов, где любой желающий может получить ответы на интересующие его вопросы. В случае положительного решения вы можете готовить документы для перехода к следующему этапу работы. Набор документов, который понадобится вам в дальнейшем, включает в себя само заявление, заключение пожарной охраны, коммунальных служб, СЭС и договор аренды.

После этого вам нужно определиться с родом деятельности, то есть определить функцию используемого и арендованного вами подвала. Как мы уже указали, чаще всего арендуемый подвал используется в качестве складского помещения, помещения для проведения тех или иных мероприятий. Учтите, что подвальное помещение можно использовать далеко не для любых целей и в случае угрозы превышения тех или иных норм (к примеру, уровня шума и т.д.) вам могут отказать в возможности аренды.