Продажа дома без земельного участка

01.12.2013 00:00

Покупка или продажа дома без регистрации земельного участка на сегодняшний день запрещена законом. Именно поэтому земельный участок, являющийся неотъемлемой частью строения, обязан быть зарегистрирован на имя самого покупателя.

На начальном этапе необходим сбор документов, к числу которых относятся паспорт, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, заявление в администрацию, ее постановление, выписка из технических документов участка, а также его план, акт приема-передачи и договор купли-продажи, а также регистрация права собственности, оформленное на самого покупателя.

На сегодняшний день зарегистрировать право на объект недвижимости с земельным участком допустимо в том случае, если покупатель получил от продавца любой документ. В случае, если в его распоряжении имеются только документы на дом, следует обратиться в администрацию и написать заявление о предоставление в собственность или аренду земельный участок, на котором возведен сам приобретённый ранее объект недвижимости.

Участок земли, расположенный вокруг дома или находящийся непосредственно под ним, согласно действующему российскому законодательству, принадлежит самому собственнику этого строения. И если площадь этого участка довольно незначительна, администрация имеет возможность постановить, что площадь земельного участка может быть присоединена к самому жилому дому.

Для осуществления продажи земельного участка необходимо осуществить вызов земельной организации, которой предстоит вычислить площадь участка, сформировать его границы, провести топографическую съемку, а также составить его план. После того, как все документы будут доставлены в центр регистрации земляных участков, на него будет выделена выписка из документов.