Покупка недвижимости за границей – советы и рекомендации

24.08.2014 00:00

Как правильно приобрести жильё за границей? Некоторые советы смогут помочь здесь.

Во-первых, стоит изучить условия, по которым в нужной стране иностранцы могут приобрести недвижимость, также и то, какие там существуют формы собственности. Правильно – это выбор агентства недвижимости, которое в силах оказать помощь в юридических вопросах и помогут подобрать жильё в соответствии с требованиями и количеством денежных средств покупателя.

Агентство – что нужно знать при его выборе

Выбирая агентство, нужно обращать внимание на его:

• репутацию;
• есть ли опыт в данных вопросах и сфере услуг;
• какова квалификация работающего в ней персонала.

Условия приобретения и оформление документации

Во-вторых, если жильё уже присмотрено, нужно выяснить вначале, какие условия приобретения предлагаются его хозяином – это или полноценное владение, или право долгосрочной аренды. Немаловажно выяснить и то, участвует ли кто-либо ещё в подписании договора кроме продавца. Важно обратить внимание на такой фактор – каковы условия, если вдруг придется отказаться от сделки, и насколько в этом случае минимален риск потерять задаток.

Нужно проследить, чтобы в тексте документа была обязательно прописана цена недвижимости, которая приобретается, а также, оговорены ли сроки для выполнения различных обязательств. Продумать все дополнительные расходы – это подход, который сделает обычного покупателя по-настоящему деловым человеком. Если не учесть это, можно забыть про различные сборы, местные налоги, возможную оплату для агентства и его посредников. Подчас все расходы могут быть до 15% той суммы, которая оговорена.

Со своей стороны стоит подготовить все документы, чтобы не ставить себя в неловкое положение и не задерживать продавца, заставляя его ждать, пока они будут сделаны. Стоит проверить свой заграничный паспорт, срок его действия, срок визы, код идентификации. Возможен вариант и того, что потребуется открыть в местном банке счет для оплаты стоимости дома.

Подтверждение сделки документации

Обязательно следует посетить местные органы власти, чтобы зарегистрировать договор о покупке-продаже. Здесь нельзя полагаться просто на честное слово или подпись хозяина, не подтвержденные нотариально. И последнее – обязательно нужно застраховать своё жилье, защитив его от возможных неприятностей, как-то: стихийные бедствия, пожар и другие неприятности.